Chào bạn,
Là một chuyên gia tư vấn khởi nghiệp, tôi rất vui được chia sẻ kinh nghiệm về mã ngành nghề kinh doanh nhà trọ và những điều cần biết cho người mới bắt đầu.
1. Mã ngành nghề kinh doanh nhà trọ:
Khi đăng ký kinh doanh nhà trọ, bạn cần chọn mã ngành phù hợp trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam (VSIC). Dưới đây là một số mã ngành phổ biến bạn có thể tham khảo:
5510:
Dịch vụ lưu trú ngắn ngày (bao gồm nhà trọ, phòng trọ, nhà nghỉ, khách sạn,…)
6810:
Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (nếu bạn sở hữu bất động sản và cho thuê)
6820:
Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất (nếu bạn có hoạt động tư vấn, môi giới cho thuê nhà trọ)
Lưu ý:
Bạn nên liên hệ với cơ quan đăng ký kinh doanh tại địa phương để được tư vấn chính xác nhất về mã ngành phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn.
2. Kinh nghiệm cho người mới bắt đầu kinh doanh nhà trọ:
a. Nghiên cứu thị trường và lập kế hoạch:
Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu:
Sinh viên, công nhân, người lao động thu nhập thấp, khách du lịch bụi,…?
Nghiên cứu khu vực:
Nhu cầu thuê nhà trọ ở khu vực đó như thế nào?
Giá thuê trung bình là bao nhiêu?
Đối thủ cạnh tranh của bạn là ai?
Ưu điểm, nhược điểm của các nhà trọ hiện có?
Lập kế hoạch kinh doanh chi tiết:
Mô hình kinh doanh: Nhà trọ bình dân, nhà trọ cao cấp, căn hộ dịch vụ,…
Dự kiến chi phí đầu tư: Mua/thuê nhà, sửa chữa, trang thiết bị,…
Giá cho thuê dự kiến
Chi phí vận hành hàng tháng: Điện, nước, internet, vệ sinh, bảo trì,…
Kế hoạch marketing và quảng bá
Dự kiến doanh thu và lợi nhuận
Rủi ro và biện pháp phòng ngừa
b. Chuẩn bị vốn:
Xác định số vốn cần thiết để bắt đầu kinh doanh (mua/thuê nhà, sửa chữa, trang bị, chi phí vận hành ban đầu).
Tìm kiếm nguồn vốn: Vốn tự có, vay ngân hàng, kêu gọi đầu tư,…
c. Tìm kiếm địa điểm phù hợp:
Vị trí:
Gần trường học, khu công nghiệp, chợ, bệnh viện, giao thông thuận tiện.
Diện tích:
Phù hợp với mô hình kinh doanh và số lượng phòng dự kiến.
An ninh:
Khu vực an ninh tốt, có hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Giá cả:
Phù hợp với khả năng tài chính và tiềm năng sinh lời.
d. Thiết kế và trang bị nhà trọ:
Thiết kế:
Tối ưu hóa không gian sử dụng.
Đảm bảo thông thoáng, ánh sáng tự nhiên.
Thiết kế phòng vệ sinh khép kín (nếu có thể).
Khu vực bếp nấu ăn riêng (nếu có thể).
Khu vực để xe an toàn.
Trang bị:
Giường, tủ, bàn ghế (tùy thuộc vào đối tượng khách hàng).
Thiết bị chiếu sáng, quạt, điều hòa (nếu có).
Thiết bị vệ sinh.
Hệ thống điện nước an toàn, ổn định.
Internet (nếu có).
e. Quản lý và vận hành:
Tuyển dụng nhân viên:
Quản lý, bảo vệ, tạp vụ,… (tùy thuộc vào quy mô).
Xây dựng quy trình quản lý:
Quản lý hợp đồng thuê nhà.
Thu tiền thuê nhà.
Giải quyết các vấn đề phát sinh.
Bảo trì, sửa chữa.
Đảm bảo an ninh trật tự.
Xây dựng mối quan hệ tốt với khách thuê:
Lắng nghe ý kiến, giải quyết vấn đề nhanh chóng, tạo môi trường sống thân thiện.
f. Marketing và quảng bá:
Online:
Đăng tin trên các trang web cho thuê nhà trọ, mạng xã hội, diễn đàn.
Xây dựng website/fanpage cho nhà trọ.
Sử dụng các công cụ quảng cáo trực tuyến.
Offline:
Phát tờ rơi, dán poster ở khu vực xung quanh.
Hợp tác với các trường học, khu công nghiệp, trung tâm giới thiệu việc làm.
3. Những lưu ý quan trọng:
Tuân thủ pháp luật:
Đăng ký kinh doanh, nộp thuế đầy đủ, tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự.
Xây dựng uy tín:
Cung cấp dịch vụ tốt, giữ gìn vệ sinh, đảm bảo an ninh.
Quản lý tài chính chặt chẽ:
Theo dõi doanh thu, chi phí, lợi nhuận để có kế hoạch điều chỉnh phù hợp.
Không ngừng học hỏi và cải thiện:
Tìm hiểu các xu hướng mới, nâng cao chất lượng dịch vụ để thu hút khách hàng.
Kiên trì và đam mê:
Kinh doanh nhà trọ đòi hỏi sự kiên trì và đam mê, đừng nản lòng trước những khó khăn ban đầu.
Lời khuyên:
Nên bắt đầu với quy mô nhỏ, sau đó mở rộng dần khi có kinh nghiệm và nguồn vốn.
Tìm kiếm một người cố vấn có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để được hỗ trợ và tư vấn.
Tham gia các khóa học, hội thảo về quản lý nhà trọ để nâng cao kiến thức và kỹ năng.
Chúc bạn thành công trên con đường khởi nghiệp kinh doanh nhà trọ! Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác, đừng ngần ngại hỏi nhé.
https://caobanghotel.com.vn/index.php?language=vi&nv=contact&nvvithemever=t&nv_redirect=aHR0cHM6Ly92aWVjbGFtbXVhYmFuLm5ldC9sYW8tZG9uZy1waG8tdGhvbmc=