Việc làm mua bán chào các cô chú anh chị và các bạn cùng đến với cẩm nang kinh doanh của chúng tôi tôi là chuyên gia tư vấn khởi nghiệp và rất vui được đồng hành cùng bạn trên con đường kinh doanh shop thời trang đầy tiềm năng. Việc thuê mặt bằng là một trong những bước quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công của cửa hàng. Dưới đây là những kinh nghiệm và lời khuyên chi tiết dành cho người mới bắt đầu:
I. Nghiên cứu thị trường và xác định đối tượng khách hàng:
Nghiên cứu thị trường:
Xu hướng thời trang:
Nắm bắt xu hướng thời trang hiện tại và dự đoán xu hướng tương lai. Điều này giúp bạn lựa chọn sản phẩm phù hợp với thị hiếu của khách hàng.
Đối thủ cạnh tranh:
Tìm hiểu các shop thời trang khác trong khu vực bạn định thuê mặt bằng. Phân tích điểm mạnh, điểm yếu, giá cả, phong cách của họ để tìm ra lợi thế cạnh tranh cho mình.
Nhu cầu của khách hàng:
Xác định nhu cầu về thời trang của người dân trong khu vực. Họ thích phong cách nào? Mức giá họ sẵn sàng chi trả là bao nhiêu?
Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu:
Độ tuổi:
Khách hàng của bạn thuộc độ tuổi nào? (Ví dụ: học sinh, sinh viên, dân văn phòng,…)
Giới tính:
Nam hay nữ? Hoặc cả hai?
Thu nhập:
Mức thu nhập trung bình của khách hàng mục tiêu là bao nhiêu?
Sở thích và phong cách:
Họ thích phong cách thời trang nào? (Ví dụ: công sở, đường phố, vintage,…)
Địa điểm sinh sống và làm việc:
Họ thường sinh sống và làm việc ở khu vực nào?
II. Lựa chọn địa điểm thuê mặt bằng:
Vị trí:
Mặt tiền đường:
Ưu tiên mặt tiền đường lớn, có nhiều người qua lại.
Khu vực trung tâm:
Gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc, văn phòng,…
Giao thông thuận tiện:
Dễ dàng di chuyển bằng xe máy, ô tô, xe buýt,…
Chỗ để xe:
Có chỗ để xe thoải mái cho khách hàng.
An ninh:
Khu vực an ninh tốt, tránh các tệ nạn xã hội.
Diện tích:
Phù hợp với quy mô kinh doanh:
Diện tích phải đủ để trưng bày sản phẩm, khu vực thử đồ, quầy thu ngân, kho,…
Không quá rộng hoặc quá hẹp:
Diện tích quá rộng sẽ tốn chi phí thuê, diện tích quá hẹp sẽ gây khó khăn trong việc trưng bày sản phẩm và phục vụ khách hàng.
Thiết kế và hiện trạng:
Thiết kế phù hợp với phong cách shop:
Mặt bằng có thiết kế phù hợp với phong cách thời trang bạn muốn hướng đến.
Hiện trạng tốt:
Không cần sửa chữa nhiều, tiết kiệm chi phí ban đầu.
Ánh sáng:
Đảm bảo ánh sáng tốt, tạo không gian mua sắm thoải mái cho khách hàng.
Giá thuê:
Phù hợp với ngân sách:
Giá thuê phải phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
So sánh giá:
Tham khảo giá thuê của các mặt bằng khác trong khu vực để có được mức giá tốt nhất.
Thương lượng giá:
Đừng ngại thương lượng giá thuê với chủ nhà.
Hợp đồng thuê:
Đọc kỹ hợp đồng:
Đọc kỹ tất cả các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký.
Thời hạn thuê:
Thỏa thuận thời hạn thuê phù hợp với kế hoạch kinh doanh của bạn.
Điều khoản thanh toán:
Thỏa thuận rõ ràng về phương thức thanh toán, thời gian thanh toán.
Quyền và nghĩa vụ của các bên:
Nắm rõ quyền và nghĩa vụ của cả người thuê và người cho thuê.
Điều khoản chấm dứt hợp đồng:
Tìm hiểu kỹ các điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Phong thủy:
Nếu bạn tin vào phong thủy, hãy xem xét yếu tố này khi chọn mặt bằng. Chọn mặt bằng có hướng tốt, hợp với tuổi của chủ cửa hàng.
III. Đánh giá tiềm năng của mặt bằng:
Lưu lượng người qua lại:
Đếm số lượng người:
Đếm số lượng người qua lại trước mặt bằng vào các thời điểm khác nhau trong ngày.
Phân loại đối tượng:
Xác định đối tượng người qua lại có phù hợp với khách hàng mục tiêu của bạn hay không.
Khả năng tiếp cận:
Dễ dàng tìm thấy:
Mặt bằng có dễ dàng tìm thấy hay không?
Dễ dàng di chuyển:
Khách hàng có dễ dàng di chuyển đến mặt bằng hay không?
Mức độ cạnh tranh:
Số lượng đối thủ cạnh tranh:
Có bao nhiêu shop thời trang tương tự trong khu vực?
Mức độ cạnh tranh:
Mức độ cạnh tranh giữa các shop thời trang trong khu vực như thế nào?
Tiềm năng phát triển:
Khu vực đang phát triển:
Khu vực này có tiềm năng phát triển trong tương lai hay không?
Dự án mới:
Có dự án xây dựng nào sắp triển khai trong khu vực hay không?
IV. Kinh nghiệm thương lượng giá thuê:
Nghiên cứu giá thị trường:
Tìm hiểu giá thuê của các mặt bằng tương tự trong khu vực.
Nêu ra các điểm yếu của mặt bằng:
Nêu ra các điểm yếu của mặt bằng để có cơ sở giảm giá (ví dụ: cần sửa chữa, không có chỗ để xe,…)
Đưa ra mức giá hợp lý:
Đưa ra mức giá thuê mà bạn có thể chấp nhận được.
Thái độ lịch sự và thiện chí:
Thương lượng với thái độ lịch sự và thiện chí.
Tìm kiếm sự đồng thuận:
Cố gắng tìm kiếm sự đồng thuận với chủ nhà.
V. Lưu ý quan trọng:
Tham khảo ý kiến của người có kinh nghiệm:
Hỏi ý kiến của những người đã có kinh nghiệm kinh doanh shop thời trang về việc chọn mặt bằng.
Đừng vội vàng:
Dành thời gian để tìm hiểu và so sánh các mặt bằng khác nhau trước khi quyết định.
Chuẩn bị tài chính đầy đủ:
Chuẩn bị tài chính đầy đủ để chi trả tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, tiền sửa chữa,…
Xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà:
Xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà để có được sự hỗ trợ trong quá trình kinh doanh.
VI. Checklist các công việc cần làm sau khi thuê mặt bằng:
Sửa chữa và trang trí:
Sửa chữa và trang trí mặt bằng theo phong cách của shop.
Mua sắm trang thiết bị:
Mua sắm các trang thiết bị cần thiết như kệ, giá treo, móc áo, gương, máy tính, máy in,…
Lắp đặt hệ thống điện nước:
Lắp đặt hệ thống điện nước đảm bảo an toàn và tiện lợi.
Đăng ký kinh doanh:
Đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Tìm nguồn hàng:
Tìm kiếm các nhà cung cấp uy tín và chất lượng.
Tuyển dụng nhân viên:
Tuyển dụng nhân viên bán hàng có kinh nghiệm và nhiệt tình.
Marketing và quảng bá:
Thực hiện các hoạt động marketing và quảng bá để thu hút khách hàng.
Lời khuyên cuối cùng:
Kinh doanh shop thời trang là một lĩnh vực cạnh tranh, đòi hỏi sự kiên trì, sáng tạo và nỗ lực không ngừng. Hãy chuẩn bị tâm lý sẵn sàng đối mặt với những khó khăn và thách thức. Chúc bạn thành công trên con đường kinh doanh của mình!
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác, đừng ngần ngại hỏi tôi nhé!
http://ezproxy.nu.edu.kz:2048/login?url=https://vieclammuaban.net/tp-ho-chi-minh-r13000