Khi mua một căn hộ, người mua phải chịu một số loại thuế và phí, bao gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân (PIT): PIT là loại thuế mà người có thu nhập phải nộp cho nhà nước. Mức thuế PIT được tính theo thu nhập của người nộp thuế.
- Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ là loại thuế đánh vào tài sản, trong trường hợp này là căn hộ. Mức lệ phí trước bạ được tính theo giá trị căn hộ, có thể lên đến 0,5%.
- Phí công chứng: Phí công chứng là khoản phí mà người mua phải trả cho công chứng viên để thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán căn hộ. Mức phí công chứng được tính theo giá trị căn hộ, có thể lên đến 0,1%.
- Phí dịch vụ môi giới: Phí dịch vụ môi giới là khoản phí mà người mua phải trả cho công ty môi giới bất động sản đã giúp họ tìm kiếm và mua căn hộ. Mức phí dịch vụ môi giới thường được tính theo giá trị căn hộ, có thể lên đến 2%.
- Phí bảo hiểm: Phí bảo hiểm là khoản phí mà người mua phải trả cho công ty bảo hiểm để bảo hiểm cho căn hộ của họ. Mức phí bảo hiểm được tính theo giá trị căn hộ và thời gian bảo hiểm, có thể lên đến 1%.
Ngoài ra, người mua cũng có thể phải chịu một số loại thuế và phí khác tùy thuộc vào địa phương.
Người bán căn hộ cũng phải chịu một số loại thuế và phí, bao gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân (PIT): PIT là loại thuế mà người có thu nhập phải nộp cho nhà nước. Mức thuế PIT được tính theo thu nhập của người nộp thuế.
- Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ là loại thuế đánh vào tài sản, trong trường hợp này là căn hộ. Mức lệ phí trước bạ được tính theo giá trị căn hộ, có thể lên đến 0,5%.
- Phí dịch vụ môi giới: Phí dịch vụ môi giới là khoản phí mà người bán phải trả cho công ty môi giới bất động sản đã giúp họ bán căn hộ. Mức phí dịch vụ môi giới thường được tính theo giá trị căn hộ, có thể lên đến 2%.
- Phí chuyển nhượng: Phí chuyển nhượng là khoản phí mà người bán phải trả cho nhà nước khi chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ cho người mua. Mức phí chuyển nhượng được tính theo giá trị căn hộ, có thể lên đến 0,5%.
Ngoài ra, người bán cũng có thể phải chịu một số loại thuế và phí khác tùy thuộc vào địa phương.
Các loại thuế và phí này có thể khiến việc mua bán căn hộ trở nên tốn kém, tuy nhiên người mua và bán cần phải nắm rõ các quy định về thuế và phí để thực hiện các thủ tục mua bán đúng quy định và tránh gặp rủi ro.